Переваги будівництва каркасного будинку
Середня ціна будівництва каркасного будинку
Термін будівництва каркасного будинку
Будівництво каркасних будинків є однією з найбільш перспективних технологій будівництва заміських будинків . Дана технологія широко використовується в Канаді, Скандинавії, Німеччині і інших Європейських країнах і набуває все велику популярність у нас в Україні. Будівництво каркасних будинків дозволяє зводити як великі котеджі, так і недорогі заміські будинки, що перевершують по якісних характеристиках і не гірші на вигляд ніж цегляні будинки. Основа каркасного будинку - це дерев'яний каркас з розмірних або, у видимих частинах, що залишаються, струганих пиломатеріалів. Для збільшення прольотів приміщень, проводячи будівництво каркасних будинків , можуть також використовуватися клеєні балки. Для теплоізоляції, як правило, використовуються мінеральна вата з скла (Ursa, Isover) або з кам'яних порід (Rockwool). 150мм шар теплоізоляції (при нормі 125 мм) повністю забезпечує цілорічне комфортне мешкання. Як вітровий захист при будівництві каркасного котеджу використовуються деревоволоконні або деревностружкові плити. Внутрішнє і зовнішнє оздоблення залежить від побажань Замовника.
Невисока середня ціна будинку, орієнтування 300 долл за 1 м2 загальної площі, під чистову обробку означає:
1. Побудована коробка будинку від фундаменту до даху, з перекриттями
2. Змонтована кроквяна система, утеплена і паро-гидро ізольована
3. Встановлені зовнішні двері, вікна
4. Змонтовано електропостачання
5. Змонтований водопровід (без сантехнічних приладів)
6. Стіни і стелі утеплені, пароїзоліровани і обшиті гипсокартоном
7. Фасади герметизовані, гидроветроїзоліровани
8. Встановлена водостічна система.
Додаткові роботи, які оплачуються окремо:
· пристрій каміна і його облицьовування
· огорожа ділянки – ж/б, металлорешетчатоє, суцільне ...
· пристрій зимового саду
· контрольне устаткування – вузли обліку електрики, газу, води
· розробка ландшафтного проекту, проекту впорядкування, озеленення, зовнішнього електричного освітлення ділянки
· розробка і виконання малих архітектурних форм, в т.ч. художніх виробів з металу, зони відпочинку, дитячих майданчиків, спортивних мінікомплексів, фонтанів, басейнів, теплиць, в т.ч. опалювальних, допоміжних господарських споруд і т. д .
· в'їзний майданчик і вхід в будинок з тротуарної плитки або будь-якого іншого матеріалу
· завезення землі
Точна вартість будинку визначається після розробки проекту і складання кошторису.
Термін проектування і будівництва каркасного будинку
Розробка проекту 12 – 14 днів
Виготовлення комплекту будинку на заводі 20 – 25 днів
Доставка 3 дні
Монтаж 3 – 5 днів
Переваги будівництва каркасного будинку
· Відсутність усадки дозволяє проводити внутрішню обробку каркасного будинку відразу після будівництва. Господар такого будинку може залишити каркасний будинок без опалювання зимою і не боятися за стан внутрішньої обробки: будинок не поведе.
· Уніфіковану тіпоразмеров несучих елементів каркасного будинку дозволяють вибрати будь-який вид обробки як зовні, так і усередині. Завдяки цьому каркасні будинки можуть бути як дерев'яними, так і цегляними і один і той же будинок, побудований для різних Замовників, виглядатиме абсолютно по-різному. Все залежить тільки від можливостей і побажань клієнта.
· Конструктивні особливості не накладають ніяких обмежень на дизайн будинку при будівництві каркасних будинків, тому будь-який вподобаний Вам будинок можна виготовити за каркасною технологією.
· Залежно від призначення і територіального розташування каркасного будинку індивідуально розраховується товщина стінки і система утеплення, яка забезпечує збереження тепла, а значить зниження експлуатаційних витрат на обігрів приміщень.
· Нижча ціна каркасного будинку в порівнянні з будинками з аналогічними теплотехнічними характеристиками досягається завдяки використанню сучасних теплоізоляційних матеріалів.
· Легкість конструкції каркасного будинку значно знижує навантаження на грунти, що дозволяє застосовувати економічніші типи фундаменту і економити засоби без збитку якості конструкції.
· Довговічність конструкції каркасного будинку досягається за рахунок обробки і прихованого розміщення каркаса.
Експлуатаційні переваги каркасного будинку
1. Міцність перевірена часом.
Дерево - украй довговічний матеріал. Головною умовою довговічності деревини є захист від вологи. Тому, ізоляція дерев'яного каркаса від попадання води зовні і від просочування пари вологи зсередини будинку, доведена до досконалості, створює ідеальні умови для довголіття дерев'яного будинку на багато десятиліть і навіть сотні років.
2. Міцність перевірена землетрусом.
Дерев'яний каркас для каркасного будинку збирається за принципом стільникової структури і є дуже жорсткою і міцною спорудою. У 80-х роках в Японії тільки починали будуватися перші каркасні будинки і украй консервативне населення неохоче йшло на будівництво подібних будинків. Проте, після сильного землетрусу в Киото, що обернувся справжньою катастрофою для Японії, каркасні будинки були одними з небагатьох будівель, які не піддалися руйнуванню, довівши міцність конструкції і безпеку для тих, що проживають. З тих пір більше 75 % населення Японії віддають перевагу каркасний-щитовим будинкам.
3. Теплосберегаємость.
Для задоволення вимог норм теплосберегаємості товщина стіни з традиційної цеглини повинна бути не менше 1.9 м, що є повністю, абсурдним і економічно недоцільним. Стіна каркасного будинку, при середній товщині в 200мм, повністю задовольняє вимогам норм теплосберегаємості і більш того - перевищує їх. Навіть у морози зниження температури, при відключенні опалювання в дерев'яному будинку, складає 2° С на добу.
4. Економія в експлуатації.
Каркасний будинок є таким, що найтепліше зберігає з технологій, що існують на сьогоднішній день.
5. Зручності і цінність каркасного будинку.
Окрім всіх вищеперелічених достоїнств, каркасний будинок додатково володіє масою інших переваг:
• внутрішні комунікації (водопровід, каналізація, розводка системи опалювання) - заховані в стіни;
• технологія дає ідеальні поверхні підлоги, стін і стель для висококласної обробки приміщень;
• гнучкість технології задовольняє будь-які побажання по архітектурній виразності будинку і внутрішньому плануванню приміщень. Каркасний будинок не піддається моральному старінню і легко модернізується;
• у каркасних будинків саме краще співвідношення ціна/якість. Вартість 1 кв.м. каркасної стіни в 1,3 разу дешевше за стіну з бруса, в 1,7 разу - пенобетонних блоків і в 2,2 разу - стіни з цегли...
На закінчення зупинимося на деяких аспектах технології спорудження будинку.
Як відомо, найвідповідальнішою та найтрудомісткішою роботою при зведенні будинку є фундамент. Каркасні будинки легкі - у 5-6 разів легші, ніж із цегли, їм не потрібен масивний фундамент, а це значною мірою скорочує їхню вартість і строки будівництва. Фундамент можна виконати як монолітної, так і стовпчастої конструкції. Стовпчастий будують за допомогою бура двосторонньої дії. Такий фундамент обходиться у 4-6 разів дешевше, ніж з/б монолітний.
Основу стін становить несучий дерев'яний каркас, облицьований орієнтованими стружковими плитами -ОSВ. За витратами матеріалу і трудомісткістю каркасні стіни найекономічніші. Вони вимагають у 1,5-2 рази менше деревини, ніж стіни із колод або брусків, а при використанні ефективного утеплювача у стільки ж разів легші від них. Каркасні стіни не піддаються осіданню і можуть бути оброблені відразу ж після установлення. Зовні стіни покривають вітрозахисною мембраною (наприклад, Du Pont Tyvek Housewrap).
Внутрішній простір зовнішніх стін заповнюють утеплювачем. Додаткове заповнення утеплювачем міжкімнатних перегородок і перекриттів зменшує тепловтрати, знижує шум і рятує від протягів, зберігаючи мікроклімат у кожному окремому приміщенні. Тепло "тікає" практично тільки через вікна та двері. Внутрішню обробку звичайно виконують гіпсокартоном, який кріпиться до ОSВ поверх парозахисної плівки для запобігання зволоженню утеплювача та дерев'яних конструкцій.
Зовнішнє облицювання фасаду будинку може бути різним - фарбування, сайдинг, цементно-піщана плитка, фасадна штукатурка, цегла, теплоізолюючі панелі тощо.
Конструкція канадських будинків оптимальна для широкого діапазону кліматичних зон і геологічних умов. Варіювання параметрів утеплювачів дає змогу використовувати ті самі типи будинків у різних кліматичних зонах. Дерев'яний каркас будинку можна монтувати і у сейсмічно небезпечних районах.
Особливий інтерес такі будинки становлять для районів, де гостро стоїть питання зниження ваги та об'єму привізних будівельних матеріалів, а також комплектації будівництва місцевими матеріалами.
Світовий досвід показує, що найбільш економічна, якісна та раціональна технологія будівництва житла - це канадські дерев'яно-каркасні технології.
По русски
|
